Die Lage / der
Stadtteil:
Connewitz ersteckt sich mit einer Fläche von 7,6 km²
südlich der Leipziger City. Die Gemarkungsgrenzen der Ortslage
haben sich im Mittelalter mehrfach verschoben, da dem Flurgebiet
des ehemaligen Dorfes die Wüstungen Dobschütz, Ölschwitz,
Geroldsdorf ganz oder teilweise zugeschlagen wurden. Außerdem
hat sich auf Connewitzer Flur 1912/ 13 mit Marienbrunn/ Mariental
schrittweise ein eigenständiger Stadtteil herausgebildet.
Mit 13672 Einwohnern nimmt Connewitz den zwölften Platz in
der Bevölkerungsstatistik der Leipziger Stadtgebiete seit
1993 ein.
Infolge des hohen Waldanteils (Connewitzer Holz) und der Bebauungsstrukturen
liegt die Bevölkerungsdichte bei nur 1799 Personen pro km²
(1993). Das von Pleiße und Pleißemühlgraben durchzogene
Überschwemmungsgebiet des Auewaldes hat die Entwicklung des
Ortes nach Süden und Westen stark eingeschränkt. Demnach
befindet sich das bebaute Stadtgebiet vorrangig auf der ehemaligen
Feldflur im Norden und Osten der Ortslage.
Vielgestaltigkeit ist eines der charakteristischen Merkmale von
Connewitz. Dies bezieht sich nicht nur auf die soziale Zusammensetzung
der Bevölkerung und die oft diametralen Wert- und Lebensvorstellungen
der einzelnen sozio-kulturellen Gruppen, sondern auch auf die unterschiedlichen
Elemente der städtebaulichen Entwicklung. Die Abfolge der
Bebauungsstufen, das System der Straßen- und Wegeführung,
die Durchmischung verschiedener Nutzungsformen der Gebäude
und Anlagen ergeben ein insgesamt spannungsvolles Bild. |
Die Immobilie:
Die Biedermannstraße 83 befindet sich im Süden von Leipzig,
im Stadtteil Connewitz.  Typisch
für das Wohnquartier ist eine Mischbebauung aus Wohnanlagen
und Siedlungshäusern. Das Gebiet gilt, ob dieser Vielfalt,
als bevorzugtes Wohnviertel.
Connewitz gehört zu den traditionellen Naherholungszentren
Leipzigs. Das Landschaftsschutzgebiet Elster-Pleiße-Aue flankiert
das Wohngebiet.
Besonders das Naherholungsgebiet Leipziger Ratsholz mit dem Wildpark
ist ein beliebtes Ausflugsziel; ebenso der nahe gelegene Cospudener
See, welcher viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
| |
| Objektdaten: |
|
| Grundstücksgröße: |
410,00 m² |
Grundbuchdaten:
Gemarkung
Flurstück
|
Leipzig-Connewitz
95 |
| Gesamtnutzfläche: |
ca. 439,00 m² |
|
